Công Ty Xây Dựng Đại Dương, Cập Nhật Gía Xây Dựng Nhà Trọn Gói 2025

Công Ty Nhà Đẹp Đại Dương  là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự tại các tỉnh tỉnh thành phía nam Việt Nam Tỉnh. Chúng tôi nổi bật với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và chuyên nghiệp. Với phương châm “Khách hàng là trung tâm,” chúng tôi luôn đặt lợi ích và nhu cầu của khách hàng lên hàng đầu, từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện luôn được tỷ mỹ từng chi tiết nhỏ.

1./ BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ NĂM 2025.

Trên là bảng giá xây dựng nhà trọn gói và xây dựng nhà phần thô của công ty thiết kế và xây dựng Nhà Đẹp Đại Dương của chúng tôi cập nhật vào năm 2025, Đại Dương Group hi vọng các bảng giá xây dựng của Nhà Đẹp Đại Dương chúng tôi quý khách có thể tự dự trù kinh phí trước khi chuẩn bị xây dựng nhà mình.

Nhà Đẹp Đại Dương - luôn miễn phí thiết kế hồ sơ thi công - miễn phí xin phép xây dựng. cam kết bảo hành 10 năm cho tất cả các dự án của Nhà Đẹp Đại Dương thiết kế và thi công.

TRI ÂN KHÁCH KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI CÔNG TY ĐẠI DƯƠNG GROUP.

Nhà Đẹp Đại Dương luôn có những khuyến mại tri ân khách hàng khi xây nhà trọn gói.

• Giá trị từ 800.000.000đ – 900.000.000Đ.
• Giá trị từ 900.000.000đ – 1.000.000.000Đ.
• Giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000Đ.
• Giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000Đ.

Hãy liên hệ đến Nhà Đẹp Đại Dương Group qua Hotline: 0906810567 để được tư vấn miễn phí. Một cuộc gọi – Hiểu mọi điều.

• CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP ĐẠI DƯƠNG.

• Tư vần thiết kế kiến trúc - giám sát các công trình xây dụng.
• Thiết kế kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp vv.
• Thẩm định thiết kế, thẩm định địa chất - thiết kế phối cảnh ngoại thất
• Thiết kế thi công nội thất nhà phố - biệt thự.
• Thi công xây dựng nhà biệt thự cổ điển, biệt phủ - nhà phố san lấp mặt bằng.
• Sửa chữa - cải tạo nâng tầng.

• THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐƯỢC DIỂN RA THẾ NÀO?

• Tổ chức thi công - lán trại cho công nhân ăn ở lại công trường (nếu mặt bằng thi công cho phép)
• Vệ sinh mặt bằng thi công + định vị tim cọc móng cột
• Đào đất hố móng + móng cọc + dầm móng + đà kiềng + hầm ga + hố ga.
• Vệ sinh thi công phần than nhà theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công coffa + cốt thép + đổ bê tông móng + đà kiềng + dầm sàn các lầu + cột theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường theo bản thiết kế + Tô trát tường đúng quy chuẩn,
• Cán nền các nền lầu + sân thượng + mái và nhà vệ sinh
• Thi công Chống thấm Sê nô + sàn mái + sàn vệ sinh + sân thượng.
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm + hộp nối
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh + bồn cầu + lavabo + vòi nướ.
• Lắp dựng khung bao cửa gỗ + cửa sắt.
• Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
• Vệ sinh tổng kết công trình bàn giao.

MÔ TẢ VẬT TƯ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ. CÔNG TY XÂY DỰNG ĐẠI DƯƠNG.

1. Cát xây tô + đổ bê tông loại 1 dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
2. Đá 1/2 đá xanh loại 1 + Hóa an + Hoặc Đồng Nai.
3. Xi măng Hà Tiên loại đa dụng hoặc holsin hoặc sao mai.
4. Bê tông mác 300 độ sụt 10 + 12. dùng cho công trình xe bơm vào được.
5. Bê tông lót lâm le nền móng mác 100
6. ống nước nóng lạnh Bình Minh loại 1 Q21 > 114.
7. Ống luồn dây điện chôn tường ruột gà chống cháy ống PCV.
8. Dây cáp điện Cadivi tư 1 chấm > 8 chấm.
9. Dây cps mạng Cadivi.
10. Gạch ống gạch đinh xây 8*18 Tuy Nen Bình Dương, Hoặc Tám Quỳnh, phước thành.
11. Sắt đài móng, việt nhật dùng cho tất cả công trình.
12. Sắt đà móng: việt nhật dùng cho tất cả công trình.
13. Sắt tầng 1+ 2 + 3: việt nhật dùng cho tất cả công 14. Sắt tầng mái đà việt nhật dùng cho tất cả công trình.
14. Sắt cột các tầng việt nhật dùng cho tất cả công trìn.
15. Cô va chống chấm chuyên dụng.

HÌNH ẢNH VẬT TƯ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

MÔ TẢ VẬT TƯ HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2025.

GHI CHÚ TÊN VẬT TƯ HOÀN THIỆN.

1. Bột bả tường + sơn màu + sơn lót + chống thấm + vật tư lu lô + nhắm xã tường.
2. Cửa chính + cửa sổ + cửa phòng ngũ + cửa ban công + cửa WC.
3. Lan can ban công + lan can cầu thang.
4. Cầu thang cổ bậc + mặt bậc
5. Gạch lát sàn nhà + gạch ốp lát WC + sân thượng. (nhân công của nhà thầu thi công.
6. Công tắc điện + ổ cắm + bóng đèn chiếu sáng + đèn trang trí (nhân công của nhà thầu thi công.
7. Trần nhà + trần cấp + trần WC chống ẩm.
8. Tủ dưới + tủ trên + bàn đá + vòi rửa chén + chậu rửa

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ Ở .

1/1 tầng hầm

• Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 1,5m đến 2m so với sàn hầm tính 150% diện tích.
• Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2m đến 2,5m so với sàn hầm tính 170% diện tích
• Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2,5m đến 3m so với sàn hầm tính 200% diện tích.
• Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao lớn hơn 3m so với sàn hầm tính theo thực tế bản vẽ.

1/2 móng nhà

• Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt, nếu sàn trệt có đổ BTCT tính 65% tầng trệt
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 70% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn tính 30% tầng trệt, nếu sàn có đổ BTCT tính 45% tầng trệt. (riêng phần móng cọc thỉ Cđt phải chi trả chi phí ép cọc cho đơn vị ép cọc)

1/3Thân nhà.

• Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 Sân thượng có xây lan can.
• Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 4 mặt thoáng).

1/4 mái nhà.

• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích, không lát gạch, có lát gạch tính 70% diện tích (mái đổ bằng), có chiều cao tường trên mái cao không quá 0,5m nếu cao hơn tính theo thực tế..
• Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng
• Mái ngói kèo sắt hộp mạ kẽm hoặc hệ dàn thép mạ kẽm hợp kim nhôm kẽm tính 70% diện tích, tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích tính theo mặt nghiêng.
• Sân vườn, sân nhà và ông thông tầng
• Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng sàn đan sắt đổ bê tông thì hệ số 100% giống trong nhà),
• Cổng tường rào nhà biệt thự tính riêng sân và hàng rào.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.

MÔ TẢ HÌNH TÍNH DIỆN TÍCH M2 SÀN XÂY DỰNG CÔNG TY XÂY DỰNG ĐẠI DUONG.

ĐƠN GIÁ TRÊN ĐƯỢC ÁP DỤNG CHO NHỮNG QUY MÔ CÔNG TRÌNH.

• Công trình có diện tích xây dựng nhà > 80m2
• Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà > 350m2 sàn xây dựng.
• Công trình có lộ giới (đường) > 5m (xe tải 5m3 ra vào công trình được).
• Công trình xây dựng hệ nhà 1 mặt tiền

NHỮNG CÔNG TRÌNH CÓ QUY MÔ NHƯ THẾ NÀO THÌ NÊN BÓC DỰ TOÁN CHI TIẾT?

• Công trình xây dựng < 80m2 sàn xây dựng.

• Có tổng diện tích xây dựng < 350m2 sàn xây dựng.
• Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào công trình được).

TRƯỜNG HỢP NÀO THÌ QUÝ VỊ NÊN LIÊN HỆ TRỰC TIẾP NHÀ THẦU ĐỂ DỰ TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ.

• Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà từ 30m2 – 350m2 sàn xây dựng.
• Công trình có lộ giới xe 5m3 không ra vào được.
• Có yêu cầu khác..

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2025 THAY ĐỔI KHI NÀO?

• Diện tích xây dựng nhỏ.
• Tổng diện tích nhỏ.
• Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
• Điều kiện thi công khó khăn.
• Mục đích sử dụng. ( nhà ở khác, hay nhà trọ … )
• Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..
• Vật giá tăng giảm theo thị trường và tùy từng thời điểm.
• Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu
• Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau. Nên đơn giá khác nhau.
• Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy trộn chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
• Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
• Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI SẼ PHỤ THUỘC BIỆN PHÁP THI CÔNG CỦA TỪNG NHÀ THẦU.

• Nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
• Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
• Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
• Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
• Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn
• Vì vậy đơn giá của những nhà thầu chuyên nghiệp có thể sẽ cao hơn, nhưng chủ đầu tư an tâm hơn.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TẠI TP HCM SẼ PHỤ THUỘC VÀO VẬT LIỆU THI CÔNG CỦA NHÀ THẦU CUNG CẤP.

Giá cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.

Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…

Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 25% – 35% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…

Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 15-25% giá thành….

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI SẼ PHỤ THUỘC VÀO MỨC ĐỘ UY TÍN CỦA TỪNG NHÀ THẦU.

Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm

Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.

Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…

NHỮNG TRƯỜNG HỢP PHÁT SINH KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI.

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.

Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp, thiếu lan can…

Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.

THAY ĐỔI CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU HOÀN THIỆN.

Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (250.000đ – 350.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN THÔNG TIN CÁC YÊU CẦU VỀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUA ĐIỆN THOẠI, TIN NHẮN [.. ZALO…]

BƯỚC 2: Nhà Đẹp Đại Dương Group Giảm Đốc LÊ THANH TRUNG là Kiến Trúc Sư hơn 15 năm kinh nghiệm có chuyên môn cao thuộc khu lĩnh vực của Quý khách xuống gặp trực tiếp tư vấn.

BƯỚC 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng, tương tác điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của Quý Khách Hàng.

BƯỚC 4: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết điều chỉnh phù hợp theo yêu cầu tài chính của gia chủ.

BƯỚC 5: Tiến hành ký hợp đồng xây dựng trọn gói.

BƯỚC 6: Tổ chức thi công giám sát công trình theo tiến độ đề ra.

BƯỚC 7: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình và bàn giao nhà cho gia chủ.

BƯỚC 8: Bảo hành theo định kỳ 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và sau bao hành.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI.

• Công trình 2-3 tầng, tổng diện tích xây dựng <200m2, hẻm >5m: 2.5 – 3 tháng
• Công trình >3-4 tầng, tổng diện tích xây dựng 200m2 – 250m2, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
• Công trình >4- 5 tầng, tổng diện tích xây dựng >300m2, hẻm >5m: 4.0 – 5 tháng
• Thời gian nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền từ: 20 – 25 ngày
• Thời gian thiết kế hồ sơ thi công: Từ 15 – 20 ngày (trong quá trình chờ GPXD có thể thiết kế hồ sơ, nếu biết được chính xác quy hoạch được cấp trong GPXD).
• Những trường hợp khác quý khách nên liên hệ với Nhà Đẹp Đại Dương Group để nắm bắt chính xác thời gian thi công.
• Quá trình thi công xây dựng trọn gói một ngôi nhà chuẩn chỉnh đảm bảo chất lượng

Để mang đến cho quý khách hàng một ngôi nhà đẹp đạt chuẩn nhà thầu xây dựng trọn gói phải có chuyên môn cao và hơn chục năm kinh nghiệm thi công nhà phố nhà ở dân dụng mới có thể thực hiện được. Sau đây Công Ty Xây Dựng Đại Dương xin gửi đến quý vị quý trình xây dựng nhà phố tiêu chuẩn khi quý vị làm việc với Công Ty Xây Dựng Đại Dương.

Hãy liên hệ đến Công Ty Xây Dựng Đại Dương. qua Hotline: 0906810567 để được tư vấn miễn phí. Một cuộc gọi – Hiểu mọi điều.

Cảm ơn các Bạn đã quan tâm tới xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi. Chúng tôi rất mong các Bạn đóng góp ý kiến về nội dung bài viết nhiều hơn nữa. Xin cảm ơn các Bạn. Chúc các Bạn luôn vui vẻ và thành công – Hạnh phúc.

Mời Qúy Vị xem thêm : Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất năm 2025 của Công Ty Xây Dựng Đại Dương.